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“現(xiàn)在是車輛高峰期，大家互相體諒一下，別著急，慢慢來，出口的車輛不要逗留，保持道路暢通。”炎炎烈日下，西寧市城東區(qū)王家莊小商品市場內一支戴著紅袖標的志愿者隊伍正在疏通車流，帶頭的正是王家莊村黨支部書記馬建軍。

近年來，城東區(qū)結合轄區(qū)農(nóng)村實際，緊貼群眾所急所需所盼，大力探索發(fā)展壯大“城中村”集體經(jīng)濟之路，通過創(chuàng)新“集體資產(chǎn)+物業(yè)經(jīng)濟”發(fā)展模式，讓泥濘的鄉(xiāng)村遍地高樓平地起，讓貧窮的落后村成為遠近聞名的“香餑餑”，村集體經(jīng)濟不斷發(fā)展壯大，鄉(xiāng)村振興之路越走越寬。

“看看村子現(xiàn)在的高樓大廈，我都快忘記以前的土房子長啥樣了，真是大變樣呀，越來越好嘍。”村委會副主任王壽元感嘆道。

為了改變落后的村莊面貌，王家莊村黨支部找準路子、大膽探索、勇于實踐，利用得天獨厚的地理優(yōu)勢，通過建設小商品市場，尋求村集體經(jīng)濟發(fā)展的突破點，為村民增收致富。

小商品批發(fā)市場建成初期，由于配套設施不齊全，加之新建市場影響面小、知名度低，生意十分蕭條，商戶們紛紛打起了退堂鼓，剛剛燃起的希望之火面臨熄滅。時任黨支部書記的王琛元帶領村“兩委”逐一走訪商戶并進行耐心商勸。在多次取經(jīng)后，決定放大膽子、邁開步子，打造獨一無二的大型市場。經(jīng)黨員、村民集體表決，決定對市場進行二期、三期改造，兩次改擴建共投資850萬元，市場總面積達2萬平方米。

市場完成改擴建后，村“兩委”發(fā)動村內致富能手、青年黨員從浙江等地引來首批商戶入駐小商品市場，把內地質量好、價格低、時尚美觀的百貨用品帶進市場，隨著“新鮮血液”的注入，市場逐漸呈現(xiàn)出柳暗花明的景象，不但償還了銀行債務，還讓鋪面成為商戶爭相搶占的“搖錢樹”，租賃商鋪成為了讓村民年年獲益的“鐵飯碗”。

在一屆屆村“兩委”的帶領和村民的接續(xù)奮斗下，堅持“明思路、強班子、建機制、促發(fā)展”的工作思路，歷經(jīng)多年，將原來破舊的農(nóng)貿(mào)市場逐步改造成占地4公頃，經(jīng)營面積10余萬平方米的小商品市場，成為王家莊村集體經(jīng)濟收入的“聚寶盆”。

如今的王家莊小商品市場是目前青海省最大的商品批發(fā)、零售集散地，擁有3000余家商戶，從業(yè)人員過萬，年交易額達10億元。通過出租集體資產(chǎn)，提供物業(yè)管理等經(jīng)營方式，村集體經(jīng)濟年收入增至2880萬元。

一來一往匯聚致富能量

每天清晨，與太陽同時蘇醒的還有熱鬧的市場。

城東區(qū)作為西寧市的東大門，地理位置優(yōu)越，火車站、公交站、汽車站聚集，是省內外的交通樞紐。優(yōu)越的地理位置為王家莊村集體經(jīng)濟的發(fā)展帶來了獨特的稟賦和優(yōu)勢，批發(fā)零售、交通物流、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，在南來北往的車流中為村集體匯聚了源源不斷的發(fā)展能量。

同樣因市場經(jīng)濟崛起的還有與之相鄰的褚家營村。2009年，褚家營村黨支部搶抓機遇，決定把120間庫房改造成五金土產(chǎn)市場。然而改造之路并非一帆風順，在召開黨員大會和村民戶代表會議時，個別村民認為庫房收費穩(wěn)定，如果改造后經(jīng)營不當，會使商鋪閑置、收入減少，因此提出反對意見。但村“兩委”并未就此放棄，逐戶登門為村民解釋發(fā)展思路，最終全村一致通過庫房改造項目。

目前，褚家營村建成經(jīng)營面積5.3萬平方米的大西部商貿(mào)城和建筑面積6500平方米的興盛隆五金土產(chǎn)市場，其中五金土產(chǎn)市場的年收入比改造前增加170多萬元。褚家營村黨支部堅持從實際出發(fā)，堅定目標、攻堅克難，收獲了發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟的豐碩果實，在黨建引領下，使集體經(jīng)濟發(fā)展的步子更穩(wěn)、鄉(xiāng)村振興經(jīng)濟的基礎更實、黨員群眾的獲得感更足。

一步一印擴散致富成效

隨著村集體經(jīng)濟的發(fā)展壯大，村民的幸福感不斷增強。

“我們村每個月會按照年齡給老年人發(fā)放補助，逢年過節(jié)還會有特殊的慰問，到了年底呀，村民還能從股份經(jīng)濟合作社拿到兩三千的股份分紅呢。”說到村里的福利，中莊村村民毛真龍十分驕傲。

中莊村通過積極探索多元化經(jīng)濟發(fā)展途徑和模式，有效提升了村集體經(jīng)濟“造血功能”，集體經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好。隨著村集體的富強，為了讓發(fā)展成果由村民共享，村黨支部探索出了一套完整的福利體系，以集體經(jīng)濟發(fā)展成果反哺村民生產(chǎn)生活。

通過開展農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革，實現(xiàn)了資源變股權、資金變股金、農(nóng)民變股民的成功轉變，每年年底將村集體收益留存足夠的發(fā)展基金后，按照股份給村民和村集體進行分紅。村集體分得的收益作為公益金，用于服務村莊和村民。在此基礎上，中莊村每年會固定拿出一部分資金用于硬化路面、美化小區(qū)環(huán)境、維護基礎設施，進一步改善村居環(huán)境。設置福利金為50周歲以上和80歲以上的老年人每月發(fā)放900元至1100元的生活補貼，為全村新考錄大學生按照考取分數(shù)線不同獎勵3000至5000元獎勵金，為村民發(fā)放福利米面價值近30萬元，同時為村民提供免收物業(yè)費、停車費等優(yōu)惠政策，切實讓村民享受村集體發(fā)展紅利。

通過完善收益分配和公共服務制度，中莊村治理水平得到顯著提升，村集體經(jīng)濟的發(fā)展壯大使村民的腰桿硬了、腰包鼓了，居住條件改善了，生活水平提高了，小小村莊已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化。