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最近爛尾樓事件

頻頻登上熱搜

尤其在陜西省西安市

有部分業主都住進了爛尾樓里

中國三農發布記者

就來到高新區的錦嶺公寓了解情況

這里已有百十號業主入住

那么他們現在是如何生活的呢？

2022年7月22日，中國三農發布記者來到了由西安華岳實業有限公司與西安榮朗置業有限公司合作開發的樓盤——錦嶺公寓。

業主們告訴記者，錦嶺公寓從2017年開始停工，停工時間已達五年之久，是實實在在的爛尾樓。目前搬進這棟爛尾樓的業主已經超過了100戶。為了安全起見，只有少數的業主住在高層，其他業主主要分布在一至五樓。

業主周宗珍家住四樓，周大姐說，他們已經在這里住了一個多月。記者見到她這天正逢周末，孫子孫女都來到奶奶家玩耍。

小孫女：過很久才能過來玩一次，因為我還上舞蹈班，而且這塊又離家里遠。

記者：來這兒玩危險，來的時候要注意點，你看樓梯都不好。

業主周宗珍：樓梯不好，窗子沒有安裝，小孩在這里玩也不放心。

就在記者見到周大姐的前一晚，西安下了一場雨，這讓住進爛尾樓的一家人苦不堪言。

業主 周宗珍：

你說我們現在怎么辦？房子住不了，昨天晚上把我們凍得不得了，刮風，在屋里面睡覺，我們不知道怎么睡好了。

記者在現場看到，周大姐家既沒有電，也沒有水。他們究竟是怎么生活的呢？

業主 周宗珍：

這個是太陽能板，這個燈晚上才亮。這個床是兩個小孩睡的，他們過來了沒有辦法，我們兩個就住這個屋。就買了兩個太陽能燈，買多了就買不起，這個60多元，晚上我們吃完飯就把它關掉。

停工5年的爛尾樓，沒有水、沒有電，還不安全，周大姐為什么還要生活在這里呢？

業主 周宗珍：

我們家在漢中山里面的。2016年我們就買了房，當時買的時候是說2017年10月份交房，一直到現在都沒交得了。

周大姐家住陜西省漢中市鎮巴縣的一個小山村里，兒子和女兒都已在西安成家。眼看著自己和老伴兒年齡越來越大，周大姐兩口子想和兒女們住得近一點的想法也越來越強烈。

業主 周宗珍：

為了買個房跟兒子近一點，有時候兒子過來看一下方便一點嘛，可是一直都住不了，有時候沒有辦法，太傷心了。

于是，2016年，周大姐和老伴拿出全部積蓄，還借了不少外債，買下了這套至今沒有交工的樓房。

業主 周宗珍：

我們為買房到處借的錢，付的全款，這么多年我們得掙錢要給人家還，還了這么多年還沒還完，全部借了34萬元。

這幾年，周大姐和老伴在西安一直租房住，兩人一邊打零工還賬，一邊盼著新樓房交工。最近，受疫情影響，周大姐兩口子收入銳減，交不起房租，兩人才決定搬到這套沒水沒電的新房里。

業主 周宗珍：

以前我們老家也沒法住了，老家房子已經都塌了，還是過去的土墻房。我們沒辦法，我們想回去，但回去沒有房，沒有地方住。

讓周大姐想不通的是，雖然他們當初交了全款，可是住房合同卻一直拿在開發商手里。好在她聽其他業主說，已經通過法律途徑認定，這套未交工的房屋產權屬于他們自己。所以，現在周大姐最大的心愿，就是希望錦嶺公寓早點交工。

業主 周宗珍：

盡快把房給我們交了，我們就安心一點的，反正有地方住嘛。

“有地方住”已經成了周大姐一家最大的奢求。同樣懷著這樣期望的，還有住在三層的屈嬌嬌家，她住在3樓304，家里有三個孩子。屈嬌嬌一家人在沒電沒水的房子里住了一個多月，他們的最大心愿也是開發商能夠早日交房。

業主 屈嬌嬌：

家里買房子想著住著，我媽現在生病也沒錢給看病。房子下不來，一邊還著月供，一邊還要一家老小的開銷，實在沒辦法了把娃帶過來在這住著。

在錦嶺公寓，不少業主實在等不到房子交工，就搬了進來。

業主 彭云：

5月29日搬進來的，沒辦法沒地方住呀，現在房租這么貴，咱租套房也租不起，租農村條件還沒有這好呢。

在業主彭大姐家里，窗戶上甚至沒有裝上完整的玻璃，用電同樣靠太陽能取電板。

業主 彭云：

當時說這個規劃的環境比較好，學區房，又是什么科技小鎮，又是什么未來之城，又是什么濕地公園，有國際醫學，地鐵……當時宣傳得非常好，加上價格又比較便宜，咱市區肯定買不起，只有在這買。當時買房子的時候五證齊全，否則我們也不敢買。

學區房、科技小鎮、地鐵，再加上每平方米4000元左右的價格，當初就是這些美妙的宣傳讓彭大姐動了心。如今小孫子都長大了，可是房子卻遲遲沒有交工。

業主 彭云：

交了百分之六十，然后銀行貸了百分之四十，到現在還在還房貸。是我主張買的，所以我落下一身的不是，整天兒子不說啥了，兒媳婦對我滿是抱怨，有時候真想還不如死了算了，弄得整天家里雞犬不寧的。

和別家不同的是，彭大姐家的吃飯問題是靠大家在一起搭伙來解決的。在這棟爛尾樓的一樓，記者看到了正在忙碌做飯的業主們。

業主彭云：

晚上吃的人多，中午少，都出去上班嘛。晚上正常應該有五六十人。如果大家伙一起吃的話，就是一個人去買菜，然后攤多少錢，大家按人頭平均攤。比如說，我們今天吃了那么多，吃了這么好，一人不到五元錢，一共就花了不到一百一十元錢，我們這有三四十個人。

飯后，年輕一些的業主開始忙碌，他們要為已經入住的鄰居們安裝太陽能燈和窗戶上的玻璃。

業主：

遇到這種情況，沒有其他的方法，只能這樣湊合著先入住吧。我家在四樓，這是三樓鄰居的玻璃，我們也給幫著搬，都是大伙互相照顧點。

在錦嶺公寓的二樓，記者見到了家里居住條件最好的業主史愛貴，可是沒想到煩惱最大的恰恰也是史愛貴，因為他當年購買的是公寓的樣板房。

業主 史愛貴：

他現在不承認我是業主，現在我的這個合同編號房管局也能查到，他現在都不承認我。

在錦嶺公寓，像史愛貴這樣既有購房收款憑證，又有購房合同的人還有不少，可是開發商西安華岳實業有限公司卻不承認他們是業主。

業主 孫軍軍：

他們開發商真的說話太無理了，說你們拿這個收條上面蓋的印章是假的，合同也是假的，他還到興隆派出所去報案了，說這是假的。

業主們給記者提供了一段自己拍攝的視頻，里面記錄的是他們找開發商討要說法的過程。視頻中，在開發商的售樓部里，業主們的身份信息、購房合同散落了一地。

樓房停工5年不說，還起了產權糾紛，無奈之下，業主們將開發商告上了法庭。最終法院判決認為房屋歸業主們所有，并且要求開發商付給業主們一定數量的違約金。

業主 史愛貴：

我現在至少有民事判決書，就是心放在肚子里了，這個房子是我的，到任何時候是我的。

業主們說，為了能住進自己的房子，他們想過很多辦法。2018年，在長安區房管局的主導下，業主、開發商及施工方共同協商解決錦嶺公寓的停工問題。

當時，按照會議要求由開發商發出一份通知。通知強調：2018年8月28日，在長安區房管局的協調下，錦嶺公寓一號樓項目將于9月復工建設，年底驗收交房。為加快一號樓建設，需要再投入大量資金，為保證項目不停工，購房人員要繳納購房尾款。同時，為加強資金管理，業主繳納的款項全部匯入長安區房管局備案的監管銀行帳戶。

業主 彭云：?

所有業主都交了一部分尾款，交了960萬元，這些錢當時進了監管賬戶以后，干了可能不到一個月，也基本上就是等于啥都沒干，就是走個過場，然后啥進度都沒有，就不知道怎么就把這個錢直接從監管賬戶里劃走了。

業主 屈嬌嬌：

找幾個人做了做樣子，裝了幾塊玻璃，然后一直到現在都沒有個說法。

生活在這里的業主

大多是來西安打工的農民工

他們有的掏空了自己所有的積蓄

甚至還向親戚朋友借了很多的錢

才買了房子

但是現在就生活在這個

沒電、沒水、沒窗戶的爛尾樓里面

很不安全

他們一直在試圖自救

但是都沒有成功

這樣的生活還要持續多久？

他們自救為什么沒有成功？

我們將繼續關注