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2022年12月29日

鶴峰縣印發(fā)了

鶴峰縣促進房地產業(yè)

平穩(wěn)健康發(fā)展七條措施

進一步促進鶴峰縣房地產業(yè)

良性循環(huán)和健康發(fā)展

鶴峰縣促進房地產業(yè)

平穩(wěn)健康發(fā)展七條措施

為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署和省委省政府、州委州政府工作要求，現結合我縣實際，制定以下措施。

一

加大金融支持力度

落實首套商業(yè)性個人住房貸款利率調整政策。加大房地產開發(fā)貸款投放力度。支持受困房地產企業(yè)貸款展期、調整還款計劃、延期還本、無還本續(xù)貸。鼓勵商業(yè)銀行對風險處置項目穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務。

二

加大住房公積金貸款支持力度

下調首套個人住房公積金貸款利率。將靈活就業(yè)人員（進城農村居民、個體工商戶、自由職業(yè)者）納入住房公積金制度覆蓋范圍試點，鼓勵靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。擴大住房公積金異地貸款范圍，省內其他地區(qū)公積金繳存職工在我縣購房可向縣住房公積金中心申請貸款。

三

落實稅收優(yōu)惠政策

對個人購買第一、第二套住房 90平米及以下的減按 1%征收契稅，超過 90 平米的分別減按1.5%、2%征收契稅。2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在現住房出售后1年內重新購買商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

四

實施“帶押過戶”政策

對存在抵押的不動產需上市交易的，賣方可無需先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可“帶押過戶”獲得貸款。

五

加大教育支持力度

在容美城區(qū)（城市開發(fā)邊界范圍內）購買商品住宅的，根據個人申請，小學和初中起始年級納入城區(qū)公辦學校學位保障范圍。購買商品住宅并落戶的，納入優(yōu)先保障范圍；非起始年級在學位空余的前提下，可統籌安排在住房所屬片區(qū)內或臨近公辦學校就讀。

六

支持居民剛性和改善性住房需求

在容美城區(qū)購買首套新建商品住宅的，給予1.5萬元一次性購房補貼；二孩及多孩家庭、多代同堂等有改善性住房需求，在容美城區(qū)購買第二套及以上新建商品住宅的，每套給予1萬元一次性購房補貼。

七

鼓勵農民進城購房

農村居民在容美城區(qū)購買新建商品住宅，自愿騰退宅基地并復墾的（騰退后土地承包經營權和使用權收回，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府統一管理），按照復墾驗收面積給予200元/平方米的一次性購房補貼，每戶補貼最高不超過6萬元。進城購房的農村居民，可申請登記為城鎮(zhèn)常住戶口，與城鎮(zhèn)居民均等享有教育、衛(wèi)生健康、醫(yī)療保障、創(chuàng)業(yè)就業(yè)等基本公共服務，其在原戶籍地享有的土地承包經營權、集體收益分配權不變。

以上政策不重復享受，補助政策自文件下發(fā)之日起施行，有效期一年；購房時間以網簽《商品房買賣合同》時間為準，存在解除合同再次簽訂及合同變更情況的均不在補助范圍。在執(zhí)行過程中，若有與上級政策文件相違背或上級有新的政策出臺的，以上級文件規(guī)定為準。

來源：專稿