中工網(wǎng) 2022-05-13 03:02
近日,山東省青島萊西市日莊鎮(zhèn)胡家都自然村熱鬧了許多。一進村,由南至北的村中大道兩側,新栽種的櫻花、紫葉李相互交錯,房屋前后的石竹花開正艷,十余種花卉植株分布在大小角落。綠植紅花裝點下,目光所及,整潔清新,仿佛置身城市花園。
“農村也有了物業(yè),各方面管理得井井有條,放在以前不敢想?!?68歲的胡玉平說道。胡家都村黨支部書記胡乃樂介紹,近一個周的時間村莊物業(yè)新綠化面積上萬平,綠化率達到30%。
村莊環(huán)境得以提檔升級,離不開萊西市鄉(xiāng)村治理模式的不斷“試水”——構建“黨建+物管”模式,引入物業(yè)企業(yè)融入鄉(xiāng)村治理體系。近年來,多項惠民工程的相繼實施使農村面貌“日新月異”,但一些問題逐步顯現(xiàn)。為破解農村公共基礎設施“重建輕管”“只用不管”,村民日常水電維保不便,村中衛(wèi)生清潔有“死角”“空白”等問題,萊西在城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化的基礎上,在日莊鎮(zhèn)試點構建“黨建+物管”模式,下大力氣著手農村人居環(huán)境整治,讓精細化物業(yè)管理服務延伸到農村,打通物業(yè)管理“最后一公里”。
通過購買服務,按照“優(yōu)中選優(yōu)”的原則,引入日新振興保潔服務、綠崟生物科技等13家物業(yè)企業(yè),日莊鎮(zhèn)將環(huán)境衛(wèi)生、自來水、農廁、安防、綠化、垃圾分類等N項農村基礎設施的管護進行市場化“托管”,借助物業(yè)企業(yè)實施網(wǎng)格化管理,由鎮(zhèn)政府定期統(tǒng)一支付物業(yè)管理費,打破各村莊各自為戰(zhàn)的格局,形成以鎮(zhèn)政府為主導、13家物業(yè)企業(yè)運營管理N項業(yè)務的“1+13+N”農村物管機制。
“我們印制發(fā)放了3萬份便民服務卡,印有13家物業(yè)公司的聯(lián)系電話、業(yè)務內容等信息,村民有需求可照單聯(lián)系,一個電話物業(yè)就上門服務?!比涨f鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長李大懂介紹。機制建起來了,監(jiān)管也沒有缺位。日莊鎮(zhèn)建立農村物管辦、物業(yè)企業(yè)、村委會和村民代表“四位一體”的聯(lián)席會議制度,選任村黨員作為物管監(jiān)督員,制定督查考核、績效獎勵、末位淘汰等管理機制,對物管全程監(jiān)管,工作情況與物業(yè)費直接掛鉤,倒逼物業(yè)企業(yè)提高服務質量。
“物管農村”實行以來,日莊鎮(zhèn)衛(wèi)生廁所管護費用下降30%,抽廁服務頻次由原來的3次/年增加到5次/年,群眾滿意率達到100%,實現(xiàn)零熱線投訴。自來水虧損率則由60%下降至30%,大幅節(jié)省了管護成本。在占物業(yè)管理“大頭”的人居環(huán)境方面,成效更是“立竿見影”。通過聘請6家保潔公司專項服務,變節(jié)點整治為日常管護,變分散招標為全域統(tǒng)籌,日莊全鎮(zhèn)6個新村87個自然村的人居環(huán)境整治年度總花費由300萬元降至150萬元左右。
“原來小村一年也得三五萬,大村更不用說了?!比涨f鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設與文化服務中心主任黃朝輝表示,“現(xiàn)在好了,村民享受免費物業(yè)服務,村莊省去環(huán)境‘突擊’整治的費用,尤其經(jīng)濟薄弱村不用為督查發(fā)愁了,物業(yè)公司開拓了廣大農村市場,鎮(zhèn)政府更是可以騰出精力,在鄉(xiāng)村治理方面‘游刃有余’?!辟M用“減半”,效果并沒有“打折”。在萊西市組織的人居環(huán)境整治專項督查中,日莊鎮(zhèn)優(yōu)秀村莊過關率達90%以上。(那丹 魏康 楊楠)
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